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合同纠纷 (25篇) 展开   列表

律师函的作用

苏州专业债务催讨律师曹燕贻 咨询电话136 0157 9808 1、可通过律师签发律师函以便捷的方式,追回拖欠的货款等债务。担保业务中拖欠货款的情况时有发生,如果直接通过诉讼方式解决,不仅需要等候很长的时间,而且还会因此失去客户。如果通过签发律师函向客户提出问题的严重性,客户将会考虑通过诉讼方式解决对其的不利后果,一般会偿还借款。 2、在所发生的纠纷没有提起诉讼与仲裁之前,通过律师签发律师函,可以

阅读(1998) 评论(0) 2014-11-02 05:27

无锡公交移动电视晒193名老赖 目前已逼出5人还款

去年12月28日,扬子晚报报道了“无锡中院闹市LED屏晒‘老赖’照片”的消息。今年2月20日起,无锡中级人民法院又在186条公交线路、2600多辆公交车的移动电视平台上,滚动播出了第二批失信被执行人名单。截至目前,无锡中院已公开晒出193名老赖的照片和信息。据悉,即将在今年年中开通的无锡地铁,其中的移动电视上也将公布“老赖”名单。轮番曝光之下,老赖们还能坐得住吗?其实,截至昨天下午,无锡中院已经撤

阅读(682) 评论(0) 2014-02-28 08:58

【最新司法解释】最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释

最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 (2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过) 法释〔2012〕8号 为正确审理买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定,结合审判实践,制定本解释。 苏州合同专业律师曹燕贻 电话13601579808 一、买卖

阅读(1710) 评论(0) 2012-06-19 16:50

中介公司居间不成 收取费用被判返还

胡女士通过中介公司求租房屋,中介公司在没有签订合同的情况下便收取胡女士中介服务费及房屋定金5000元。胡女士认为中介公司业务操作流程不规范,便决定不再与其合作。当她找到中介公司要求退还已交纳的服务费及定金却遭到拒绝。无奈之下,胡女士诉至法院要求返还服务费及定金。日前北京市丰台区人民法院一审判决支持了胡女士的诉讼请求。     胡女士起诉称,2009年8月,北京一家房地产经纪公司的分公司得知胡女士在求租房屋,便主动联系胡女士并带她看了一套房子。8月19日,分公司在没有与胡女士签订任何书面协议或合同的情况下,收取了胡女士中介服务费2950元、房屋定金2050元,并出具了两张收据。后胡女士经了解得知,该公司的业务操作流程极不规范,便决定不再通过其寻找房源。胡女士找到分公司要求退还所交的5000元,但遭到拒绝。胡女士认为,双方没有签订任何文本,没有形成租赁房屋的事实,分公司没有依据收取该笔费用

阅读(1357) 评论(1) 2010-03-04 09:13

浅析优先承租权

作者:王明华 随着社会经济的不断发展,房屋租赁、广告位租赁、汽车租赁等成为人们经济生活的一部分,大量租赁权纠纷由此产生,尤其是优先承租权纠纷更为常见。但由于我国法律法规对优先承租权没有明确规定,因此在处理此类纠纷时比较棘手。笔者通过代理多起优先承租权纠纷,对优先承租权有一些粗浅的认识。现与各位同行交流,不对之处请批评指正。     一、目前对优先承租权的不同观点     所谓优先承租权,即指租期届满后,原租赁物继续出租的,且原承租人仍愿租用原租赁物的,在同等的租赁价格、租赁期限等条件下,原承租人有优先于其他承租人的承租权。     对于承租人与出租人约定了优先承租权,则根据合同法的意思自治原则,承租方当然享有优先承租权,这是没有争议的。对于双方没有约定优先承租权,承租人是否享有优先承租权,目前有两种对立的观点。一种观点是没有优先承租权。理由是:优先承租权无法律根据,保护了其优先承租

阅读(2795) 评论(1) 2009-11-05 10:18

律师说如何起草和修改适合自己行业的合同

很多企业,没有自己的法律顾问,一遇到签订合同的事情,就是到网上下载一份格式合同,但这些格式合同,确存在很多的不足和漏洞,具体表现为:      1、合同条款过于简单。      2、该格式合同,主要体现了社会的通用性,确很难跟自己公司的具体情况予以结合。      3、很多人在看到该格式合同没有约定的情况下,就自己往上加,但确忽视了合同的统一性,使的合同前后矛盾。       为了解决这些问题,所以在公司起草合同和修改合同的时候,就需要注意以下问题:      第一点注意合同性质界定的确切性。正是由于市场交易的复杂化和多样化,所以才会产生不同类型的交易形式,从而导致表现交易形式的合同必然会被划分为性质不同的类别。合同性质不同,法律所规定的合同成立或生效要件、合同各方具体的权利义务关系及违约责任的承担方式自然会所差异,如买卖合同与设备安装服务合同性质是不一样的、单纯的设备或房屋租赁

阅读(134) 评论(1) 2009-06-09 13:41

律师起草和审查各类经济合同应注意的六个问题

接受当事人委托,帮助当事人起草或审查当事人拟与其他单位或个人签署的经济合同(本文仅探讨经济合同,以下称合同),此乃律师常规业务。律师在起草、审查合同时,通常要进行三个方面的准备,一是要审阅当事人提供的背景材料,二是查阅合同所涉事项全部相关法律法规、司法解释、部门规章、国际惯例,三是研阅有关合同范本并决定是否参照。除了上述准备工作外,下列问题值得律师高度注意:   一、应注意合同的目的性   律师在着手起草或审查合同之前,应通过电话、电子邮件,最好是面谈的形式或直接参与谈判,摸清当事人拟签合同的真正目的,包括动机。实践中,明明是加工承揽合同,有的当事人当作买卖合同处理;明明是一般合作建房合同,有的当事人当作合作开发房地产合同处理,结果导致合同名不副实。有的当事人企图以合法形式掩盖非法目的,例如,明明是企业相互借贷合同,确要搞成一份合作经营合同。   只有明确合同目的,律师才能搞清合同各方的真

阅读(150) 评论(1) 2009-06-05 11:39

曹燕贻律师介绍合同起草常识

       集团公司通用的合同范本或工商管理部门推荐的标准合同文本,合同相对较完善。公司或个人自己起草合同,往往由于起草人合同知识不足等多种原因,合同内容就显现出不足,留有隐患。起草一份完善的合同是减少合同风险的首要行为。另外,每一份合同本身由起其自身的特点和背景,只有充分了解才可以达到最佳的目的。一、合同起草权的争取这一点极为重要。一般情况下,起草方在起草合同时能更好地考虑和保护自己的利益。如无标准合同文本可依或认为不适宜采用标准合同文本,在谈判过程中就要尽量争取到合同的起草权。二、合同一般条款《合同法》第十二条列举的合同一般条款有:当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者酬金;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。起草合同时应注意不能遗漏一般条款。  (一)当事人的名称或者姓名和住所  个人姓名应与身份证一致,不能用绰号;个人住址应与身份证或户口本规定一致。如

阅读(1689) 评论(1) 2009-06-05 10:50

义务帮人保管物品被偷走无需担责_物品在保管期间毁损、灭失的,保管人承担什么责任?

曹燕贻 律师     电话:13601579808     QQ:449053955 王先生:我的朋友因装修房子将他珍藏的字画放在我家,让我给他保管,当然这种保管是免费的。后来我家里被盗,损失了上万元财务,朋友的字画被小偷拎走。请问我要承担责任么?   曹律师:根据《中华人民共和国合同法》第374条规定,保管期间,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担损害赔偿责任,当事人对保管费没有约定或者约定不明确,依据《合同法》第61条的规定仍不能确定的,推定为无偿。假如保管是无偿的,保管人又能证明自己没有重大过失的,就不承担损害赔偿责任。本案中你家里被盗,说明你没有重大过失,因此你不需要承担赔偿责任。 有偿保管合同he无偿保管合同,保管物灭失,保管人的责任是不同的?     保管人应当对保管物尽到妥善保管的义务。保管期间,因保管不善造成保管物毁损、灭失的,原则上保管人都应

阅读(1903) 评论(1) 2009-05-30 12:28

冒名贷款被告上法庭 银行放贷审查不力,法院判令担责三成

   在办理放贷业务中,银行对主体身份审查不力,未能及时发现冒名贷款问题,最终自己承担了三成责任。日前,昆山市人民法院审结一起借款合同纠纷,判决被告石某、戴某承担70%还款责任,相互间负连带责任,共同归还原告建行昆山支行借款本息6.7万元。   2000年11月20日,昆山支行与石某签订个人消费借款合同,约定借款6万元给石某,月利率为5.025%。,按月等额每月20日归还本息1160.82元。同时,双方签订抵押合同,石某将位于玉山镇城北萧林路一处房屋抵押给原告,且办理了房屋他项权证。合同订立后,银行方面按约将6万元划入被告账户,不过后来,石某仅归还了一次贷款本息,余欠本息9.6万元至今未付,银行在多次催款无果的情况下将石某告上了法院。     案件审理中经笔迹鉴定,昆山法院认定借款合同中石某的名字并非其本人所签,遂移送至昆山市公安局立案侦查。后查明,借款合同是由戴某以石某名义与原告

阅读(1554) 评论(1) 2009-05-06 09:31

赠房签了合同未过户可以撤销

张先生咨询:我膝下无子,两年前将坐落于常熟某某小区的一套住宅赠与侄女,并且签订了一式两份的书面赠与协议。最近我与侄女产生矛盾,想撤销赠与合同,不知是否可行?   曹燕贻律师答复:《中华人民共和国合同法》第186条规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。房产赠与必须将所涉房产过户给被赠与人才算赠与行为实施完毕,在过户手续未完毕之前的赠与行为可以依法撤销。你的情形符合上述法律规定,你可以依法撤销之前的赠与合同。   合同法专家律师 曹燕贻律师    Mobile:13601579808(欢迎咨询和聘请律师) 中国江苏省常熟市黄河路208号圣益律师楼3楼 QQ:449053955  E-mail:c662755@126.com  blog:http://www.caoyanyi.cn

阅读(171) 评论(0) 2009-04-29 10:58

赠与合同详解

   【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 【任意撤销权】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。 【赠与手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。 【公益赠与的交付义务】具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。 【赠与人的赔偿责任】因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人应当承担损害赔偿责任。 【附义务的赠与】赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。 【赠与物的瑕疵责任】赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。 赠与人故意不告知瑕

阅读(155) 评论(0) 2009-04-29 10:49

浅 谈 赠 与 合 同

浅 谈 赠 与 合 同 提    纲 1、赠与合同的概念。 赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 2、赠与合同的法律特征。一般来讲,赠与合同有如下法律特征: (1)赠与合同属于转移财产所有权的合同; (2)赠与合同为单务合同; (3)赠与合同为无偿合同; 3、赠与人的主要义务和责任。 因为赠与合同是单务合同,即仅赠与人一方负担义务和责任,而受赠人一方仅享有接受赠与的权利而不负担义务。一般来说赠与人的义务和责任主要有: (1)给付赠与标的物的义务; (2)不履行给付义务的责任; (3)瑕疵担保责任。 4、受赠人的权利。 赠与合同一旦生效,合同双方当事人应当严格按照合同约定履行各自的义务。因赠与合同是单务合同,赠与人一方负有义务和责任,而受赠人一方仅享有接受赠与的权利而不负担义务。受赠人的权利主要有: (1)接受赠与和请求交付的

阅读(1682) 评论(0) 2009-04-29 10:37

《旅行社条例》:旅游合同应载明14类事项

将于5月1日起施行的《旅行社条例》出台了多条详细规定,保障游客合法权益,大幅度提高了对旅行社和导游侵犯游客权益行为的惩罚力度。2日,记者专门请专业人士——曹燕贻律师,对于《旅行社条例》中保障游客合法权益的部分进行了解读,以便今后普通游客更好地掌握《旅行社条例》,用于维护自身合法权益。   江苏圣益律师事务所曹燕贻律师介绍说,游客出行前一定要与旅行社签订旅游合同,此次《旅行社条例》明确了旅游合同应当载明14类事项,其中包括:   旅行社的名称及其经营范围、地址、联系电话和旅行社业务经营许可证编号;   旅行社经办人的姓名、联系电话;   签约地点和日期;   旅游行程的出发地、途经地和目的地;   旅游行程中交通、住宿、餐饮服务安排及其标准;   旅行社统一安排的游览项目的具体内容及时间;   旅游者自由活动的时间和次数;   旅游者应当交纳的旅游费用及交纳方式;   旅行社安排的购物次数、

阅读(110) 评论(0) 2009-04-22 09:35

《旅行社条例》5月实施 旅行社或陷连环诉讼?

    针对即将于5月实施的《旅行社条例》及细则,旅行社们称,如不按《条例》操作可能给旅行社带来极大的无法规避的风险,甚至关门。而按《旅行社条例》执行,则存在诸多无法界定的地方,旅行社们一时感觉无所适从。   问题一 先赔     旅行社或陷连环诉讼     山雨欲来风满楼,即将实施的《条例》及细则,让旅行社手忙脚乱。重庆国旅总经理董建安说,一旦游客索赔成立,组团社就得先行赔付,如责任不在组团社,将引发系列诉讼,旅行社可能深陷连环诉讼。     他举例说,如一个20人的出境游团队,每人2万元团费,总金额40万元。如果在首站到江北机场时飞机因故取消了航班,或者长时间延误航班,就直接影响到下一站如北京的航班,整个行程被彻底打乱。     重庆旅游执法大队负责人说,要区别对待,如按《航空法》是不可抗力因素导致,则三方均没有责任。如《航空法》规定非不可抗力,则由责任方承担相关赔偿。  

阅读(1251) 评论(2) 2009-04-20 18:56

新《旅行社条例》:游客买假货 旅行社先赔

“游客在旅行社安排的购物场所买到假货,旅行社应先赔付游客损失!”这是正在向社会征求意见的新《旅行社条例》中写明的。该条例有望在2009年5月1日起正式实施。     被骗游客:盼望新规保护我们权益    马老先生听到国家旅游局将出台“游客买假旅行社应先行赔付”的消息后,表示自己举双手赞成,希望尽快出台该措施。    今年74岁的马老先生就是一名旅游购物的受害者。他今年3月随旅行社到香港、澳门等地旅游,在导游指定的香港免税购物商店购买了MP4、摄像机、手表,回来之后才发现这些都是三无产品。    马老先生说,旅游中购买的假冒伪劣产品,不仅给他造成了一定的经济损失,而且给他的精神造成一定损害。他已经将旅行社告上法庭,要求旅行社协助退货。马老先生说,自己打这个官司,是为了引起人们的重视,如果国家旅游局能出台新规定,肯定会规范旅游市场,在一定程度上保护游客的权益。    江苏圣益律师事务所曹燕贻律

阅读(1474) 评论(0) 2009-04-20 18:55